Строительство дач
Отделочные работы
Песок карьерный мытый
Щебень известняковый
Гранитный щебень
Коттеджные поселки
Ландшафтное проектирование
Архитектурное проектирование
Проектирование канализации
Реконстукция зданий

СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Последовательность работ при строительстве дома


пошаговая инструкция с советами специалистов

Исходя из готового проекта дома, выбор подходящего вида крыши тесно связан с приобретением кровельного материала для будущего покрытия. Каждый материал имеет свои нюансы и требования к стропильной системе. Важно учитывать нагрузку, которую окажет кровля на стены и фундамент, трудозатраты на работу. Следующие кровельные материалы хорошо зарекомендовали себя на строительном рынке:

Керамическая черепица – относительно тяжелый и дорогой материал, но при этом будет служить верой и правдой многочисленными десятилетиями. Обладает хорошей шумоизоляцией, водонепроницаемостью, устойчивостью к различным температурам, низкой теплопроводностью и элегантным внешним видом.

Асбестоцементный шифер – из плюсов материала можно выделить простоту монтажа, устойчивость к разным погодным условиям, долговечность, высокую водонепроницаемость, антикоррозийность. Из минусов: внешний вид, который, по сравнению с другими материалами, не отличается эстетичностью, а также этот шифер не относится к экологическим материалам.

Еврошифер (ондулин) – среди кровельных материалов он считается бюджетным вариантом, который прост в монтаже. При этом, минусов у него немного больше: не дышит, непрочен, имеет ограниченный срок службы, при нагревании испаряет канцерогены.

Металлочерепица – такая черепица прослужит достаточно долго, потому как металл, из которого она выполнена, покрыт слоем полимера, что позволяет выдерживать любые погодные условия. К плюсам материала также можно отнести: приемлемую стоимость, широкий выбор цветовой гаммы, что позволит максимально гармонично подчеркнуть облик дома, не горючесть. Из минусов: материал отражает шум во время дождя, не дышит, при сложной конструкции кровли увеличивается расход материала.

Битумная (мягкая) черепица – относительно новый материал, который все чаще используется для покрытия кровли. Такая кровля может имитировать керамическую черепицу, сланец или щепу, что придает крыше природного колорита. Из преимуществ также можно выделить: долговечность, разнообразие форм и цветовой гаммы. К недостаткам относятся дороговизна монтажных работ, низкая прочность, материал не дышит, способен выделять канцерогены.

Цементно-песчаная черепица – натуральный кровельный материал, который к тому же отличается приемлемой стоимостью. В данном случае уход за покрытием не станет обременяющим моментом для владельца дома, материал позволяет без труда смыть накопившуюся грязь. Также к положительным нюансам относятся: долговечность, устойчивость к разным температурам, разнообразие форм, хорошая звукоизоляция. Из недостатков: материал довольно тяжелый, поэтому стоимость работ по его укладке будет выше, чем у других аналогов.

Важно! На этапе возведения крыши осуществляется монтаж водосточной системы. В большинстве случаев используют наружные системы, выполненные из пластика или металла. Но в некоторых случаях проект может потребовать внутренний водосток.

10 вещей, которые следует учитывать при строительстве дома · Fontan Architecture

Строительство дома - это большое дело. Как архитектор, когда люди впервые связываются со мной, они всегда спрашивают: «Что мы делаем в первую очередь?» В этой статье будут рассмотрены 10 соображений, когда вы планируете спроектировать и построить дом. Я не утруждаю себя перечислением найма архитектора или подрядчика, так как полагаю, что это очевидно, поскольку вы сейчас находитесь в блоге архитектора. Итак, давайте посмотрим на некоторые вещи, которые следует учитывать при строительстве дома или при проектировании дома.

Строительство дома

Семь вещей, которые следует учитывать при строительстве дома

  1. Программа
  2. Размер
  3. Бюджет
  4. Сниму хорошую команду Опрос
  5. Зонирование
  6. Планирование объекта
  7. Прецеденты
  8. Устойчивое развитие
  9. Построение до последнего

Что происходит в доме?

Архитекторы используют термин Программа , чтобы определить все, что входит в дом.Программа представляет собой список всех комнат и требований к дому. Вы должны не торопиться, чтобы обдумать это. Самое главное, вам не нужно все выяснять в первый день. Начните с больших вещей, а затем пройдите до конечных деталей. Сядьте и составьте список всех комнат, которые вам понадобятся в доме. Также составьте второй список, ваш список пожеланий о дополнительных комнатах / вещах, которые вы можете захотеть, если можете себе это позволить. Не забывайте, что ваш бюджет может ограничить то, что вы можете построить.Начните с основ. Вот несколько вещей, на которые стоит обратить внимание:

Составьте список комнат в доме
  • Спальни:
    • Сколько спален? Вы хотите мастер-люкс? Будут ли в спальнях собственные ванные комнаты? Вы хотите ходить в шкафах?
  • Ванные комнаты:
    • Сколько ванных комнат вы хотите? Ванны или душевые или оба. Как много частей? Вы хотите туалеты в определенных областях (только туалет и раковина)?
  • Кухня:
    • Что вам нужно на вашей кухне? Насколько большой кухни? Вы предпочитаете открытую кухню или закрытую кухню?
  • Гостиные:
    • Как вы хотите, чтобы ваша гостиная работала? Это большое или маленькое? Вы хотите несколько жилых комнат?
    • А как насчет дополнительных номеров, таких как семейный номер, комната для загара, комната с телевизором, тренажерный зал?
  • Подсобные и складские помещения:
    • Прачечная, Грязевая комната, подсобное помещение, складские помещения.Вы хотите чердак или подвал?
  • Рабочее пространство:
    • Домашний офис, мастерская, библиотека, музыкальная комната, домашнее задание для детей.
  • Специальные комнаты:
    • У вас есть какие-то особые требования, которые обычно не включаются в дом. У меня был клиент, который хотел, например, комнату для проверки.
  • Гараж:
    • Хотите гараж? Сколько у вас машин? Вы бы предпочли отдельный гараж отдельно от дома или части дома?
  • Внешние помещения:
    • Какие виды открытых площадок вы хотите: балконы, террасы, настил на крыше, внутренний дворик, веранда, крытая веранда на 3 сезона, площадка для барбекю, теплица, сарай, огород, подъездная дорога, бассейн пул и т. д.…

У всех разные требования, может быть много вещей, которые вам нужны или не входят в этот список, поэтому продумайте их и расставьте приоритеты.Что является наиболее важным, а что нет.

Насколько большим будет ваш дом?

Размер вашего дома должен быть сбалансирован с вашей программой и вашим бюджетом. Ваш архитектор поможет вам в этом, но вот отправная точка. Сколько этажей вы хотите? Хочешь места с двойной высотой? У вас есть представление о квадратных кадрах. Некоторым людям трудно визуализировать квадратные метры. Мне нравится брать рулетку и показывать размеры моих клиентов лично.Вы можете расположить конусы или ставки на свойстве, чтобы начать вычислять размеры. Вам также нужно, чтобы ваш архитектор выполнил анализ зонирования, поскольку ваши местные правила могут ограничивать то, что вы можете построить.

Бюджет

Сколько будет стоить строительство вашего дома? Никто не хочет думать о том, сколько это все будет стоить, но вы должны придумать бюджет. Поговорите с подрядчиками и вашим архитектором, но знание ваших финансов имеет решающее значение. Сколько вы действительно можете потратить на строительство вашего дома.Также подумайте о стоимости проекта. Это не просто строительство, хотя это большая часть стоимости. Вот список расходов, которые вы должны учитывать:

  • Строительство
    • Материалы, рабочая сила, подрядчик, приборы, приспособления и т. Д.…
  • Архитектор и инжиниринг, геодезические работы, геотехника и т.
  • Муниципальные или муниципальные сборы
  • Обстановка
  • Переезд

Имеется бюджет на непредвиденные расходы. Попробуйте сэкономить на 15–20% сверх стоимости вашего проекта на сюрпризы.

Наймите хорошую команду для вашего нового дома

Не все архитекторы одинаковы и не все подрядчики тоже. Первое, что я могу вам сказать, это нанять людей, которые дают вам лучшее чувство. Наймите людей, которым, как вы думаете, вы можете доверять. Строительство дома является серьезной задачей. Не будьте дешевыми и нанимайте кого-нибудь ниже, чтобы сэкономить несколько долларов. Уверяю вас, вы получите то, за что заплатили. Самые низкие цены ниже по причине.

Что нужно учитывать при проектировании дома

Получить опрос недвижимости

Если у вас его еще нет, получить опрос недвижимости.Архитектор не делает этого. Обследования проводятся землеустроителем. Мы всегда получаем полное «архитектурное обследование», когда начинаем проекты. Вам также может понадобиться скучно, это почвенный тест. Обследование недвижимости всегда является отправной точкой в ​​отношении чертежей.

Планировка участка

Где будет находиться дом? Если у вас есть небольшой участок в городских условиях, это будет весьма ограничено. Если у вас большая недвижимость в сельской местности, у вас может быть много вариантов.Будут рассмотрены некоторые технические вопросы, и ваши местные правила зонирования могут внести большой вклад в этот вопрос. Начните думать о том, как дом будет занимать и занимать вашу собственность. Есть ли какие-либо взгляды, которые вы хотите, или хотите избежать.

Зонирование

В зависимости от того, где вы находитесь и ваши местные правила, зонирование может быть простым или сложным. Убедитесь, что архитектор пересмотрел все соответствующие правила зонирования. Они могут ограничивать размер дома: площадь, количество этажей, высота, уклон крыши и т. Д. Зонирование также может ограничивать область, в которой вы можете построить свою собственность.У вас могут быть ограничения на участки недвижимости, где вы не можете строить.

Do Design Research

Это забавная часть. Проведите исследование дизайна. Архитекторы любят называть это «Исследованием прецедентов». Посмотрите, как много домов идут на Pinterest или Houzz. Посмотрите на дома и интерьеры и постарайтесь понять, что вам нравится, а что нет. Поделитесь этим со своим архитектором. Прогуляйтесь или поезжайте и осмотрите дома по соседству, особенно если есть новые.

Устойчивое развитие

Одним из наиболее важных моментов, которые следует учитывать при проектировании дома, является экологичность. Устойчивый дизайн дома становится все более стандартом, и во многих местах принят энергетический кодекс. Есть 2 основные причины, чтобы строить с устойчивостью.

Во-первых: это экономично в долгосрочной перспективе. Устойчивые дома стоят дороже, но вы сэкономите на расходах энергии в течение многих лет.

Второе: независимо от ваших личных убеждений и чувств Изменение климата реально.Наука, стоящая за этим, на самом деле довольно проста и понятна. Нам нужно позаботиться о нашей планете, она единственная, что у нас есть.

При проектировании дома учитывайте экологичность и пассивную конструкцию дома .

Build To Last

Одной из самых важных вещей, которые следует учитывать при строительстве дома, является долговечность. Построить, чтобы длиться и строить хорошо. Прочные материалы стоят своей цены. Деревянное каркасное строительство очень доступно, но кладка лучше во многих отношениях, особенно для долговечности.Сборка с надлежащей противопожарной защитой. Если вы находитесь в зоне высокого риска, такой как зоны затопления или районы, подверженные ураганам, постройте соответственно.

Посмотрите несколько других постов, которые мы написали:

Проект дома с защитой от наводнений

Проект дома с защитой от урагана

Что необходимо учитывать при строительстве нового дома

Строительство нового дома сложно и довольно участвует. В этой статье мы рассмотрим некоторые основные идеи, которые вы должны учитывать при строительстве нового дома.Предполагается, что этот пост не охватывает все возможные проблемы или обстоятельства, но содержит общий обзор.


Спасибо за чтение нашего блога о том, что следует учитывать при строительстве домов.

Если вы хотите поговорить с архитектором, имеющим опыт в дизайне дома, пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Jorge Fontan

Это сообщение было написано Jorge Fontan AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени в Городском университете Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна в Колумбийском университете. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 15 лет занимается архитектурой, где он проектировал ремонт и новые разработки различных типов зданий.

Какие этапы строительства?

Что происходит после утверждения моего строительного кредита?

Строительство собственного дома может быть увлекательным, но многие новички идут вслепую в процесс строительства.

Сбор документов, необходимых для получения ссуды на строительство, может вызвать стресс, и что произойдет, когда начнется строительство?

$ 25 000 HomeBuilder Grant

Федеральное правительство объявило о выделении гранта в размере 25 000 долларов на строительство нового дома или ремонт существующего дома.

Грант доступен для покупателей жилья и владельцев домов, которые подписывают контракт до 31 декабря 2020 года.

Вы можете ознакомиться с полными критериями соответствия на нашей странице HomeBuilder.

Грант может быть использован с другими федеральными и государственными грантами, такими как Схема первого ипотечного кредита и Грант для владельцев первых домов.

Как это работает?

Давайте представим, что вы купили свою землю и предоставили все соответствующие документы, включая подписанный договор на строительство и утверждение советом.

Для большинства кредиторов строительство должно начаться в течение 6 месяцев и завершиться в течение 24 месяцев, поэтому важно начать работу как можно скорее.

Первое, что вы обычно должны сделать, это заплатить своему застройщику авансовый депозит, чтобы покрыть первоначальную стоимость материалов.

Однако, это действительно зависит от договора на строительство, о котором вы договорились.

Вообще говоря, депозит будет составлять около 5% от общей стоимости строительства.

Ваш кредитор может фактически покрыть эти расходы, если вы предоставили им все соответствующие строительные документы и с самого начала проинформировали кредитора о предварительном депозите.

Тем не менее, как только депозит будет оплачен, застройщик начнет строительство.

Шаг 1: Очистка сайта

В зависимости от характера земли могут проводиться испытания почвы, выравнивание участка и расчистка перед фактическим строительством.

Шаг 2: плита или базовая ступень

Как следует из названия, это просто, когда основание заложено.

Включает измерение конструкции на месте, заливку фундамента, дренаж под плиту, влагозащитный барьер и специальную сетку для защиты от термитов.

Шаг 3: Рамочный этап

Это включает в себя установку внутренней и внешней опорной конструкции, вместе со стенками, трубопроводом для электрической и сантехнической, рамы крыши и листового материала, желобов и изоляции.

Шаг 4: Стадия блокировки

Именно в этот момент вы можете буквально начать «запирать» имущество, потому что ваши окна, двери и оставшиеся стены будут установлены.

Для сантехников, электриков, столяров и других торговцев также безопасно приступить к обустройству дома.

Шаг 5: Монтаж или установка

Сантехнические, электрические (включая светильники и электропитания) и другие приспособления и фитинги будут установлены.

Также будут добавлены конструктивные особенности дома, такие как карнизы, плитка, шкафы и стеллажи, фурнитура и наличники.

Шаг 6: Практическая стадия завершения

Здесь в основном все работы по окраске, установке и детализации завершены, и вы практически готовы к заселению.

иметь свободные средства в режиме ожидания

Кредитор выпустит первую просадку, когда будут выполнены определенные требования, например, если вы предоставите им утвержденные советом планы, страховки и технические характеристики здания, уникальные для каждого этапа.

Тем не менее, застройщик, как правило, хочет 5% -ый депозит заранее.

Вы, , можете поспорить с кредитором, чтобы авансировать средства вместо отсутствующих документов, но лучший подход состоит в том, чтобы просто иметь дополнительные средства в режиме ожидания, чтобы продолжать строительство.

А как насчет дополнительных работ?

В зависимости от вашего строительного контракта, ваша дорога все равно должна быть залита и благоустроена.

Другие дополнительные работы могут включать установку гаражных ворот, веранды или даже навеса.

Опять же, большинство строительных контрактов не включают эти дополнительные работы (в частности, плавательные бассейны, которые являются специализированной областью), поэтому вам нужно будет организовать собственных подрядчиков для этих работ.

Тем не менее, после завершения строительства у вас обычно есть 3-6 месяцев, чтобы уведомить строителя обо всем, что необходимо исправить или отремонтировать.

На некоторых этапах строительства некоторые аспекты имущества иногда могут быть упущены или не выполнены с высоким качеством.

Составьте список и информируйте строителя за один раз, а не возвращайтесь назад и вперед, что может вызвать задержки.

Помните, что вы можете заметить проблемы только в определенное время года или в определенных погодных условиях, например, заметить дыру в крыше или заблокированную ливневую трубу во время дождя.


Когда я делаю каждый прогрессивный платеж?

Контракт на строительство должен детализировать график оплаты за выполнение работ, который сам по себе должен соответствовать завершению каждого этапа.

В идеальной ситуации вы получите счет от вашего строителя в конце каждого этапа.

Это называется «заявка о прогрессе».

Все, что вам нужно сделать, это подписать налоговую накладную и предоставить подписанный счет банку, чтобы они могли санкционировать следующую просадку для вашего строительного кредита.

После того, как строителю заплатят за выполненные работы, он перейдет к следующему этапу строительства.


Сколько я плачу на каждом этапе?

Сумма, выплачиваемая на каждой стадии прогрессивного платежа, основана на процентах от общих затрат на завершение.

Как правило, сумма, которую вы платите на разных этапах строительства, выглядит следующим образом:

  • Залог: 5%
  • Плита или базовая ступень: 15%
  • Рамка сцены: 20%
  • Стадия блокировки: 20%
  • Стадия отделки или ремонта: 30%
  • Практическая стадия завершения: 10%

На Северной территории все немного иначе:

  • Залог: Не более 5%
  • Плита или базовая ступень: 10%
  • Рамка сцены: 20%
  • Закрытая сцена: 25%
  • Фиксация: 30%
  • Практическая стадия завершения: 7%
  • Окончательное завершение: 3%

Является ли график выполнения платежей в ваших интересах?

В большинстве случаев около 90% ссуды на строительство выдается на этапе блокировки, хотя до завершения строительства потребуется еще около 3 месяцев.

Это означает, что вы будете в основном делать полные выплаты по ипотечным кредитам даже до того, как вы фактически овладеете своим домом.

Это звучит немного несправедливо, но напомните себе, что вы можете получить преимущество, сделав дополнительные выплаты по своему жилищному кредиту (если у вас переменная процентная ставка), поскольку вам пока не придется беспокоиться об оплате счетов и ставок. ,

Кроме того, альтернативный график платежей может фактически поставить вас под угрозу.

В последние годы некоторые сборщики, как известно, увеличивали свои проценты ранних требований и имеют небольшие проценты в конце сборки.

Например, они могут предъявить претензии до 60% от общей стоимости строительства в первой половине строительства, а не на последних этапах.

Это представляет огромный риск для вас как клиента, потому что, если бы ваш строитель вышел из бизнеса, вы бы заплатили слишком много за выполненную работу.

Ваша страховка здания может даже не спасти вас, так как для строительства вашего дома требуется больше денег, чем остается на строительном кредите.

Вот почему так важно получить юридическую консультацию перед подписанием строительного контракта.

Посетите страницу «Выбор строителя», где вы найдете советы по выбору профессионального и уважаемого подрядчика.


Сколько времени занимает каждый этап строительства?

Это зависит от размера и дизайна сборки, но в целом:

  • Плита или базовая стадия: 1-2 недели
  • Рамочная сцена: 3-4 недели
  • Стадия блокировки: 4 недели
  • Стадия отделки или ремонта: 5-6 недель
  • Практическая стадия завершения: 7-8 недель

Мы специалисты по строительным кредитам!

Независимо от того, нужен ли вам кредит на строительство или вы хотите получить некоторую долю в капитале ремонтных работ, наши ипотечные брокеры понимают строительство лучше, чем большинство банков!

Мы можем быть профессиональным посредником между вашим застройщиком и вашим банком, чтобы гарантировать, что связь никогда не будет потеряна, процесс займа и просадки будет плавным и легким, а вы будете в курсе всех этапов строительства.

Таким образом, вы можете сосредоточиться на превращении дома своей мечты в реальность.

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, чтобы поговорить с одним из наших специализированных ипотечных брокеров.


,

10 советов при строительстве нового дома

Строительство нового дома - это огромные инвестиции, и эмоционально это может быть одной из самых стрессовых вещей, которые вы когда-либо делали. К счастью, я люблю этот процесс! Я построил три раза и отремонтировал несколько раз, поэтому научиться придерживаться бюджета (но не учитывать то, что я хочу) научил меня нескольким новым трюкам…

Вот несколько идей для вас, если вы думаете - или только собираетесь построить - новый дом:

1. Создайте доску Pinterest и сохраните там все свои изображения.

Это дает вам хороший ориентир. Также, когда вы увлекаетесь зданием и начинаете перегружаться выбором, вы сможете вернуться к этому и снова разобраться в себе. Вам может быть трудно описать строителю / водопроводчику / щебню, каково ваше видение комнаты, но если у вас есть готовое изображение, это помогает.

2. Спросите своего строителя, разрешено ли вам добавлять / изменять вещи во время процесса.

Я построил дважды с местным застройщиком, который позволил мне вносить изменения во время процесса - как переместить дверь, настроить веранду, расположить тщеславие.Но я также сотрудничал с компанией, занимающейся проектированием, которая не позволяет вам вносить изменения после того, как вы утвердили свои планы. Этот стиль строительства может быть немного сложнее. Если вы не визуальный человек, то ваш этап планирования имеет решающее значение, так как вам нужно будет все отсортировать (вплоть до положения зеркала в ванной комнате) до того, как дом начнет строиться. Убедитесь, что вы в курсе этого процесса, прежде чем подписывать что-либо. Спросите свою строительную компанию, сколько у вас есть свободы на мелочи, когда начинается процесс строительства?

3.Составьте необоротный список.

Если у вас нет бездонной ямы с деньгами, начните со списка вещей, которые вы ДОЛЖНЫ иметь в доме. Попробуйте и внесите это в ваши первоначальные затраты. Трудно положить вещи обратно после того, как ваш строитель приложил немало усилий, чтобы начать цитату.

4. Не спешите завершать свои планы. Получить электрический план.

Если вам трудно читать свои планы и вы не можете визуализировать каждую мельчайшую деталь, то стоит заплатить дизайнеру интерьера или консультанту по цвету, чтобы помочь вам в этом.Когда я работал со строительной компанией, я видел, как строят несколько чайников. (Конечно, не дома, которые я продал!) Перед строительством убедитесь, что у вас также есть план электрооборудования (это если ваш строитель не позволит вам принять решение на этапе строительства), потому что некоторые строители нуждаются в том, чтобы вы решили это до начала строительства. , Важно, чтобы вы думали о силовых точках! Вы никогда не можете иметь слишком много. Гораздо сложнее их вставить после того, как вы построили. Я знаю, что это здравый смысл, но вы будете удивлены тем, как много людей не думают об этом достаточно.Как только ваша изоляция войдет, вы можете забыть поставить силовые точки в эти стены - слишком сложно. Также сделайте условия для телевизионных пунктов и включите высоко. В наши дни все наши телевизоры (даже в спальнях) висят на стене. Мы ставили точки в каждой спальне высоко, так как я знал, что у моих мальчиков в конечном итоге будут телевизоры.

5. Подумайте о направлении вашего дома - север, юг, запад?

Это важная персона для меня! Люди просто не думают об этом достаточно. Несколько лет назад мы с мужем отремонтировали ужасный старый дом, но потом я забеременела своим третьим ребенком, и у нас не было места, чтобы привести в дом нового ребенка, поэтому мы очень быстро продали и купили дом.В конце концов, это было плохое решение, но это уже другая история! Так или иначе, дом, который мы купили (хотя выглядел хорошо с фронта), был построен ужасно. Люди, которые его построили, плохо советовали расположить дом в квартале. Это был большой блок, но все было неправильно. Западное солнце светило прямо на заднюю веранду, и вы не могли сидеть снаружи с 12 часов дня. Я ненавидел это! Если бы план просто перевернулся, то эта проблема была бы предотвращена. Итак, БОЛЬШОЙ совет - убедитесь, что вы знаете, где будет находиться ваше солнце в течение дня, прежде чем завершить свой план.

6. Ознакомьтесь с использованием электронной таблицы на вашем компьютере.

Это место, где я точно знал, сколько вещи будут стоить, так как я добавил и изменил вещи. Обычно вы получаете базовую цену при строительстве, но если вы что-то добавляете или что-то снимаете, вам нужно сохранить электронную таблицу. Раньше я также посылал это по электронной почте моему строителю каждые несколько недель (я болезненный человек, которого я знаю!), Но я должен был убедиться, что мы всегда были на одной странице, и я не хотел, чтобы у меня оставались какие-либо сюрпризы на конец!

7.Придерживайтесь аналогичной арматуры по всему дому.

Будьте проще. Используйте те же плитки в ванных комнатах / прачечной (возможно, добавьте название акцента здесь и там). Используйте такие же раковины, светильники и цвета. Если вы покупаете вещи оптом (например, плитки), вы получите их дешевле!

8. Имейте немного денег в рукаве.

Магазин вокруг по лучшим ценам, на месте и в Интернете. Спросите у вашего строителя, нашли ли вы более дешевую косметичку, или осветительный прибор позволит вам это использовать? Как только вы окажетесь в канавке здания, вы будете охотиться за сделками.Никогда не думай, что твой строительный проект не закончится! Это всегда так. Возможно, вам понадобится пара дополнительных силовых точек, или подпорная стена будет больше, чем вы думали, когда блок будет разрезан, или вы увидите несколько плиток, которые вы хотели бы разместить. В каждом доме, который я построил, я знаю, что для дополнительных вещей может понадобиться несколько тысяч долларов. Я не говорю своему строителю об этом! Ха! Я держу это в стороне, чтобы использовать, если мне нужно. Например, в этом доме я хотел огромные зеркала для ванной комнаты, и поскольку зеркала установлены почти в последний раз, я знал, что они будут в порядке, потому что я сэкономил немного денег, чтобы заплатить за них в конце.

9. Не отступайте и не соглашайтесь.

Не позволяйте tradie сказать вам, что вы не можете иметь что-то. Им нравится, чтобы все шло гладко! Возможно, вам придется доплатить за это, но если вы хотите, чтобы рисунок «елочка» лежал на ваших плитках, не соглашайтесь на меньшее! Сообщите об этом на ранней стадии, чтобы все знали о ваших намерениях. Если вы согласитесь на то, что вам действительно не нравится, вы будете сожалеть об этом до тех пор, пока живете в этом доме.

10. Прочтите каждую деталь этого договора, прежде чем подписать его.

Подпорные стены и срез участка всегда смущают людей, и иногда застройщик не будет знать, какова эта окончательная стоимость, пока они действительно не получат ее. В большинстве случаев они правы, но вам все еще нужно широко раскрыть глаза! Не забудьте проверить, что у вас есть бельевая веревка, почтовый ящик и все ваши конкретные пути! Также проверьте, будет ли взиматься плата за каждый сделанный вами вариант. Некоторые строительные компании также взимают административный сбор за каждое внесенное вами изменение.

Вот, пожалуйста, несколько простых советов от меня сегодня! Вы должны быть довольны своим конечным результатом, поэтому убедитесь, что вы планируете и исследуете все, что можете.Не бойтесь задавать вопросы тоже!

Счастливое здание. ♥ КЦ.

,

Смотрите также

Поиск