Строительство дач
Отделочные работы
Песок карьерный мытый
Щебень известняковый
Гранитный щебень
Коттеджные поселки
Ландшафтное проектирование
Архитектурное проектирование
Проектирование канализации
Реконстукция зданий

СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Сколько свай нужно для дома 6х6


Сколько нужно винтовых свай на дом 6х6, расчет количества свай

Небольшие дома, имеющие площадь в 36 квадратов, получили широкое распространение среди владельцев загородных участков. Они идеально подходят для сезонного проживания и отдыха малочисленных семей. Нередко такие постройки применяются в роли придомовых объектов – бань, мастерских. При их возведении необходимо грамотно подобрать технологию закладки фундамента. Идеально подходят винтовые сваи, сочетающие в себе оптимальное соотношение качества. Перед началом строительства нужно правильно рассчитать количество закладных элементов.

Как рассчитать количество винтовых свай для дома 6х6 м

Определяется количество свай на основании предположительных нагрузок на само строение. Оказывают влияние на тип и численность закладных элементов характер грунта, глубина промерзания последнего. Детали диаметром в 57 мм подходят для сооружения ограждений, а 108 мм – для жилых домов из бруса и бревен.

Расчет производится на плане проекта. Для этого нужно отметить точками все углы здания. Необходимо также установить метки на местах прохождения внутренних перегородок. Оптимальное расстояние между опорами – 2,5 м. Распределять нагрузку на основание нужно с запасом, учитывая несущую способность свай. Строя дом из бруса 6х6 м стоит заранее предусмотреть тип отопительного оборудования.

Если будет устанавливаться массивная техника, в месте ее монтажа обязательно потребуются дополнительные опоры.
Как правило, при строительстве каркасного дома 6 на 6 м используется 9 штук свай длиной 2,5 м, диаметром – 108 мм. Проекты в два этажа или с увеличенным количеством комнат требуют применения 12 элементов. Чтобы не ошибиться в расчетах, доверять их проведение необходимо опытным специалистам, предоставив план и результаты исследований местности и рельефа.

Стоимость закладки свайного фундамента для дома 6х6 м

Стоимость основания из свай определяет не только количество последних. Ценообразование подвержено влиянию большого числа факторов. Основными среди них выступают:

  • размеры закладных элементов и материал их изготовления;
  • характеристики рельефа территории;
  • стоимость проведения геодезических исследований;
  • сложность реализации поставленных задач;
  • цена вспомогательных расходных материалов, в том числе швеллеров, двутавров;
  • необходимость проведения дополнительных работ по теплоизоляции и гидроизоляции.

Фундаменты 6х6 и 6х8 м отличаются высокой скоростью монтажа. Для закладки всех свай требуется не более нескольких дней. Не нужно приглашать для данных целей тяжелую технику или большую бригаду рабочих, что особенно актуально при проведении работ на сыпучих и мягких грунтах.

Свайные основания обладают большим количеством преимуществ. Сюда входят сравнительно невысокая стоимость, высокая скорость установки, надежность и долговечность (при условии грамотного расчета и соблюдения технологии монтажа, соответствующей действующим СНиПам), совместимость с разными условиями эксплуатации и типами почв.

Планы домов | Найдите свои планы дома сегодня

в поисках планов домов

Почти каждый мечтает поселиться в современном доме, который сочетает в себе абсолютную роскошь и изысканную жизнь. К сожалению, найти готовый дом, который отвечает вашим конкретным требованиям, может быть большой проблемой. Вам нужно поговорить с несколькими агентами по недвижимости, когда вы переходите из одного офиса в другой в поисках идеального дома. На первый взгляд, это может быть долгое и длительное путешествие.

Процесс поиска современных планов домов теперь на расстоянии одного клика благодаря нашему удобному онлайн-сервису. Хотите ли вы план на 500 кв. футов дома или 4000 кв. ft. кондоминиум, вы обнаружите, что мы делаем поиск дизайна дома проще, чем когда-либо. Все, что вам нужно сделать, это заполнить форму поиска на нашем веб-сайте, введя предпочтительные квадратные метры. Для получения индивидуальных результатов вы можете отфильтровать результаты поиска, указав количество ванных комнат, спален, гаражей и этажей.

Кроме того, вы можете настроить любой из доступных планов в соответствии с вашими потребностями. Например, если вам нужна дополнительная спальня или большая ванная комната, наши партнеры-архитекторы и дизайнеры могут легко выполнить эти корректировки по доступной цене.

Типы планов домов

Family Home Plan работает с различными заинтересованными сторонами в отрасли, чтобы разработать различные типы планов домов в соответствии с вашим бюджетом и потребностями образа жизни. Наши партнеры-архитекторы и дизайнеры домов используют передовые технологии, чтобы обеспечить соответствие планов национальным строительным стандартам.Некоторые из наших самых популярных стилей плана дома включают в себя:

  • Каркасные дома планы
  • Бунгало планы домов
  • Планировка дома в коттедже
  • Планы прибрежных домов
  • Планы домов ремесленников
  • Планы загородного дома
  • французских планов загородного дома
  • Планы фермерских домов
  • Средиземноморский дом планирует
  • Планы современного дома
  • Планы ранчо
  • Традиционные планы домов
  • планы викторианского дома

Почему стоит выбрать план семейного дома?

Мы также предлагаем ряд других преимуществ, в том числе:

  • Удобный онлайн-поиск: наш удобный поисковый сервис предлагает более 30 000 различных планов домов, составленных опытными архитекторами и дизайнерами домов.Сервис очень прост в использовании и обеспечивает быстрые результаты.
  • Настраиваемые планы. Если вы хотите добавить еще одну комнату или вам нужна расширенная жилая площадь, вы обнаружите, что наши планы могут быть адаптированы к вашим конкретным потребностям.
  • Гарантия соответствия цены: мы гарантируем лучшую цену на рынке, обещая побить более низкие цены конкурентов на аналогичные планы на пять процентов.

В планах «Семейные дома» мы стремимся помочь тысячам начинающих домовладельцев воплотить свои планы в жизнь.Независимо от вашего бюджета или предпочтений, вы всегда можете рассчитывать на наш онлайн-сервис поиска, чтобы найти правильный план дома для дома вашей мечты. Посетите наш сайт и начните поиск сегодня.

Как правильно выбрать план дома для вашей новой сборки

Выбор плана дома, который соответствует вашим потребностям, образу жизни и бюджету, является сложной задачей. Если учесть другие критические факторы, такие как совместимость с соседними домами и будущая конкурентоспособность, эти усилия могут быть совершенно пугающими.Однако, если вы зададите себе все важные вопросы, устранение неподходящих поэтажных планов станет намного проще.

Прежде чем выбрать дизайн своего дома, проконсультируйтесь с нашим руководством о том, как найти правильный план дома для вашей новой постройки. Это делает процесс планирования более плавным, если вы знаете, что нужно искать в дизайне.

Какой размер дома подойдет для вашей семьи?

При выборе подходящего размера вашего нового дома, помните о следующих соображениях.

1. Каков твой нынешний дом?

Чтобы определить правильный размер для вашего будущего дома, первые вопросы, которые вы должны задать себе:

  • Как я себя чувствую в своем нынешнем доме?
  • Чувствуется ли он слишком большим или слишком маленьким?

Вам было бы удобнее с дополнительными номерами? Хотели бы вы, чтобы одна из ваших стен была отодвинута на шаг? Составьте список вещей, которые вам нравятся и не нравятся в вашем нынешнем доме и прошлых домах, чтобы понять, что для вас наиболее важно.

Например, вам нравится принимать людей на вечеринки, но ваша нынешняя кухня слишком мала для размещения ваших гостей? Хотели бы вы больше детей, но чувствуете, что ваш текущий дом на полную мощность? Или все ваши дети живут в другом месте, и у вас есть несколько пустых спален в доме? Ты работаешь дома? Рассмотрите все эти вещи, когда вы делаете покупки для правильных планов этажей.

2. Сколько историй?

Вы не против иметь в своем доме лестницу? Если у вас хорошее здоровье и вы не спускаетесь по лестнице вверх и вниз, вам следует подумать о двухэтажных планах.

Двухэтажный дизайн с главной спальней внизу и всеми другими спальнями на втором этаже - популярный выбор среди молодых семей. Если в вашей семье есть родственник старшего возраста, в выбранном вами дизайне должна быть хотя бы одна дополнительная спальня на первом этаже. Конечно, если вы не хотите иметь дело с какой-либо лестницей, придерживайтесь одноуровневых планов этажей.

3. Количество спален

Размер вашей семьи влияет на количество нужных вам спален, а также на график вашего хостинга.Насколько большая ваша семья? Планируете ли вы иметь больше детей? Вы откроете свой дом для своих стареющих родителей? Хотите номера для гостей? Сколько спален вы хотите, сильно повлияет на размер дома вам нужно.

4. Количество ванных комнат

Какие ванные комнаты вам нужны и сколько вам нужно, это две разные вещи. Вы бы предпочли, чтобы в главной спальне была просторная, роскошная ванная комната? Если у вас несколько детей, хотели бы вы, чтобы у каждого была своя ванная? Вы хотите ванную комнату для гостей на первом этаже? Должны ли они быть полными ваннами или несколько банями наполовину? Ваши ответы должны дать вам твердый номер для ванных комнат.

Какой стиль дом подойдет вашей среде лучше всего?

Ваше местоположение может определять тип плана этажа, который лучше всего подходит вам и вашей семье. Дома на одну семью предоставляют вам задний двор, предоставляя вам больше возможностей для игр или отдыха. Пристроенные дома, такие как квартиры или коричневые камни в городских районах, также могут удовлетворить потребности семей, хотя и разделены на несколько этажей. Планы двухуровневого уровня относятся к домам с несколькими этажами, где уровни этажей находятся в шахматном порядке. Вы можете узнать, какие дизайны распространены в той местности, где вы хотите купить.

Выбор плана этажа

Просматривая план дома, задайте себе эти вопросы.

Какие улучшения предлагает этот дом по сравнению с вашим нынешним?

Помимо очевидных вещей, таких как больше складских помещений, ванных комнат и спален, найдите другие способы, которыми план этажа улучшит вашу жизнь. Возможно, большая комната предоставит больше места для семейных мероприятий, или офис позволит вам проводить меньше вечеров на рабочем месте и больше времени проводить с семьей. Если главная спальня находится на первом этаже, вам не придется тратить столько времени на подъем по лестнице.Большой гараж мог бы предоставить место для той лодки, которую вы всегда хотели купить.

Будет ли этот дом подходящим для вас размером через пять или 10 лет?

Независимо от того, на какой стадии жизни вы сейчас находитесь, дом, который идеально подходит для вас сейчас, может быть слишком большим или слишком маленьким в будущем. Дом с гибкой планировкой позволяет адаптировать помещения для новых целей по мере изменения ваших потребностей. Если у вас есть еще один ребенок, вы можете превратить игровую комнату в новую спальню. Если в домашнем офисе есть ванная комната, вы можете:

  • Используйте офис как спальню для гостей, которые останавливаются на ночь
  • Переезд пожилого родителя
  • Преобразовать его в спальню на первом этаже

Согласуется ли проект с площадкой, на которой вы планируете строить?

Многие люди выбирают участок, прежде чем выбрать план дома.Это позволяет сравнить план с участком и картиной, на которой будет построен ваш будущий дом и как он будет располагаться. Например, если у вас глубокий и узкий участок, переход на мелкий, широкий домашний план, вероятно, не очень хороший выбор. Кроме того, имейте в виду, что на ваш участок могут распространяться правила и ограничения зонирования, которые могут ограничивать как высоту вашего дома, так и его размер или размер.

Нравится ли вам размещение окна для вашего местоположения?

Будет ли при размещении окон использоваться хороший вид? Какие участки дома будут светиться по утрам и вечерам? Убедитесь, что окна в плане этажа позволят вам наслаждаться лучшими видами, блокировать нежелательные и размещать утренний и дневной свет там, где вам это нужно больше всего.

Одна из величайших ошибок при планировке этажа - не учитывать положение солнца. В большинстве случаев вы можете переместить или изменить размер окна, если это необходимо, но вы должны сохранить структурную целостность дома и внешний вид. Эти изменения должны быть одобрены профессионалом.

Подойдет ли дом к окружающим домам?

Хотя вы, вероятно, не хотите строить дом, точно такой же, как у ваших соседей, вы должны убедиться, что ваш дизайн гармонирует с окружающими.Это важное соображение, будь то новый район или старый, устоявшийся.

Если вы планируете построить подразделение, имейте в виду, что оно может иметь соглашение, устанавливающее приемлемые стили для домов, поэтому обязательно проверьте их правила перед покупкой плана. Вы также должны подумать о размерах вашего дома по сравнению с другими домами в вашем районе. Дом, который превосходит других по соседству, будет выглядеть странно и неуместно.

План дома потребует обширных изменений?

Все планы строительства новых домов должны будут претерпеть различные изменения, чтобы соответствовать строительным нормам, соответствовать стилю вашего района или соответствовать вашим вкусам и потребностям.Изменения, такие как добавление в гаражных стойках и изменение фасада, как правило, просты, и компании, занимающиеся планированием дома, часто предлагают предложения для внесения таких изменений.

Если вы используете нестандартный дизайн дома?

Теоретически вы можете изменить размеры всего дома или отдельных комнат. Вы будете платить больше за индивидуальные планы, но вы также получите именно то, что вы хотите, ценный компромисс.

Размеры номеров соответствуют?

Просматривая планировку вашего дома, не просто сосредоточьтесь на размерах комнат, подумайте о каждой комнате с точки зрения ее процента от общей площади дома.Например, просторные мастер-люксы могут занимать пятую часть пространства дома, что прекрасно, если вы используете мастер-люкс не только для сна, например, для чтения или тренировки.

Но если главная спальня - это место, в котором вы вряд ли проведете какое-то время, подумайте об изменении плана, чтобы у вас было больше места в той области, которую вы будете использовать чаще всего. Вы также можете купить план дома с менее просторной главной комнатой.

Вы цените удобства больше, чем квадратные кадры?

В общем, доллары, которые вы тратите на дом, уходят на оплату услуг или места.Подумайте, что для вас более ценно. У вас может возникнуть соблазн взять любой домашний бюджет и разделить его на среднюю стоимость квадратного фута, чтобы получить наибольшую площадь, которую вы можете купить.

Имейте в виду, что средняя стоимость квадратного метра даст вам среднюю отделку и удобства. Если вы хотите более качественные удобства или отделку, вам нужно уменьшить размер своего дома или увеличить бюджет.

Будет ли открытость дома соответствовать вашим вкусам украшения?

Если вы планируете украсить все комнаты одинаковым образом, у вас не должно возникнуть проблем с более открытой планировкой.Если вы планируете использовать разные цвета и стили мебели в каждой комнате, подумайте над тем, чтобы выбрать традиционный, менее открытый план с отдельными комнатами. Подумайте, как ваши предпочтения в оформлении интерьера и мебели будут сочетаться с планом дома, который вы рассматриваете.

Есть ли комнаты, посвященные особым интересам, например, упражнениям или хобби?

Выбирая размеры и типы пространства, которое вам нужно, не забывайте о забавных вещах. Например, если вы заядлый читатель, не забудьте добавить уютный уголок книги.Если вы хотите мастерскую, подумайте о том, чтобы добавить еще один отсек в вашем гараже для его размещения.

Одной из новых тенденций в дизайне дома является создание «центра активности», где любой член семьи может заниматься своими хобби. Если ваш бюджет ограничен, подумайте о том, чтобы оставить свое специальное пространство незавершенным на данный момент, это лучше, чем необходимость переделывать пространство позже.

Каковы ваши потребности конфиденциальности?

Вы также можете подумать о степени конфиденциальности, которую вы хотите, как от других членов семьи, так и от соседей.Если вы цените конфиденциальность, посмотрите на варианты с U- или L-образным дизайном, эти типы часто обеспечивают большую конфиденциальность в городских и пригородных условиях.

Кроме того, проверьте расположение окон в вашем домашнем плане, чтобы убедиться, что они обеспечат достаточную конфиденциальность от дворов и окон ваших соседей. Удостоверьтесь, что любые подъезды, внутренние дворики или палубы будут соответствовать вашим потребностям конфиденциальности. Когда дело доходит до уединения на открытом воздухе, критические соображения включают в себя:

  • Тип лота
  • Расположение
  • Ландшафтный

Будет ли план размещения вашей мебели?

Убедитесь, что планировка пола, которую вы рассматриваете, может быть удобной для вашей мебели и любой мебели, которую вы планируете купить.Когда вы планируете размер каждой комнаты, подумайте о местах для сидения и подумайте о том, как расстановка мебели повлияет на ощущение комнаты. Вы бы предпочли две отдельные зоны для сидения или одну большую?

Вы должны также измерить вашу мебель, чтобы убедиться, что есть достаточно места для прогулок и для того, чтобы двери распахнулись наружу. Вы также хотите убедиться, что высота вашей мебели не будет блокировать окна.

Вероятно, не существует единого плана, который бы идеально соответствовал всем вашим потребностям и потребностям.Однако, имея почти бесчисленные доступные планы, вы можете приблизиться, если вы организовали методы поиска. Тогда вам просто нужно сделать несколько изменений, и у вас будет свой идеальный дом.

Не забывайте держать свой бюджет в уме

Признай, что часть тебя хочет построить дом лучше и больше, чем твои самые смелые мечты. Прежде чем вступать в брак с одним типом плана этажа, убедитесь, что вы знаете расходы, связанные с планировкой вашего дома. Работайте с застройщиком или подрядчиком, чтобы определить затраты, пока вы работаете над планом, который наилучшим образом соответствует вашему бюджету.

Существуют особенности дома, без которого вы можете обойтись, но вы никогда не должны экономить, когда дело доходит до основ, которые включают конструкционные материалы. Начните расставлять приоритеты с ваших расходов, сосредотачиваясь на вещах, которые абсолютно необходимы, и приобретая материалы самого высокого качества, которые вы можете для них. Как только основы будут готовы, только тогда у вас будет представление о том, сколько денег вы можете потратить на все остальные вещи.
Имейте в виду, вы всегда можете сделать улучшения или ремонт позже.Если ваш бюджет ограничен, подумайте о том, чтобы оставить незавершенные комнаты, такие как комнаты для развлечений или комнаты с особыми интересами, незавершенными.

,

Покупка с новой работой

Первый покупатель жилья: проблемы занятости

Новые покупатели жилья часто сталкиваются с проблемами, которые не влияют на опытных покупателей жилья.

Важно отметить, что новички, как правило, склонны к искажению - это означает, что у них могут не быть кредиторы с двухлетним стажем работы.

Но покупка дома с новой работой не является невозможной. Кредиторы имеют правила, действующие в отношении заявителей, которые только начинают свою карьеру.

Обладая небольшим знанием того, как работает система, вы можете купить дом без большой или какой-либо истории работы.

Посмотрите, имеете ли вы право купить дом с новой работой. (23 июля 2020 г.)

В этой статье:


Трудоустройство - это не только ваша история работы

Многие начинающие покупатели жилья только начинают свою карьеру и могут не иметь длительной истории трудоустройства.

Но это не значит, что они не могут претендовать на ипотеку.На самом деле, многие потенциальные покупатели жилья более квалифицированы для ипотеки, чем они думают.

  • Вы можете получить одобрение только на основании предложения о работе . Вам не всегда нужны годы и опыт работы, чтобы получить одобренный ипотечный кредит
  • Для получения квалификации не всегда требуется два года обычной работы. Многие кредиторы будут рассматривать информацию об альтернативном доходе для самозанятых, подрядчиков или рабочих-гигантов.
  • Ипотечные кредиторы могут не использовать весь ваш доход, чтобы претендовать на получение кредита. Например, они могут исключить ваши бонусы, комиссионные или сверхурочные часы, если у вас нет двухлетней истории

Связанный: Предложите письменные ипотечные кредиты: получите ипотеку, пока вы находитесь между работами

Эта статья посвящена вопросам занятости и является следующей в серии, предназначенной для того, чтобы помочь начинающим покупателям жилья купить свой первый дом.

Подтвердите свое право на покупку жилья (23 июля 2020 г.)

Сколько трудовой стаж вам нужно, чтобы купить дом?

Когда вы обращаетесь за ипотекой, кредитор хочет знать, что вы можете, и погасит вашу ссуду.Ваш кредитный рейтинг отражает вашу готовность к выплате . Ваш доход представляет способность к погашению .

Вот почему занятость играет такую ​​большую роль в процессе подачи заявки на ипотеку.

»СВЯЗАННЫЕ: ипотечных кредитов с низким доходом: как купить дом в 2020 году

Андеррайтеры проверяют работу, которую вы выполняли в прошлом, работу, которую вы выполняете сегодня, и работу, которую вы можете выполнять в будущем. Они хотят убедиться, что у вас есть план для вашей карьеры - и что ваш план работает.

Помните, что, как правило, новому покупателю жилья не хватает глубины занятости опытного покупателя дома. Первый покупатель жилья может быть только что закончившим колледж или аспирантуру, или ему может потребоваться всего год или два в его или ее карьере.

Правило двухлетней занятости для покупателей жилья

Для кредиторов характерно учитывать ваши последние два года работы. Это не означает, что вы должны были обычно работать в течение последних двух лет.

Конечно, есть действительно простые случаи.

Например, если вы были штатным бухгалтером в индустрии программного обеспечения и поменяли работу на штатного бухгалтера в области медицины, это будет считаться приемлемым боковым перемещением кредитора.

Затем, есть нетрадиционных, но приемлемых историй.

Предположим, что вы потратили последние четыре года, чтобы получить степень по бухгалтерскому учету, и в течение лета работали над несколькими временными бухгалтерскими работами.По окончании обучения вы получили постоянную бухгалтерскую должность.

Тот факт, что вы работали полный рабочий день в течение года, вероятно, не повредит вашим шансам на одобрение ипотеки.

Однако десятилетняя история трудоустройства не поможет, если вы год проработали бухгалтером, переключились на барменство на пару лет, а затем начали многоуровневый маркетинг. Теперь вы личный тренер с шестимесячным стажем работы, и это просто не надежный послужной список.

В общем, ваш кредитор просто хочет убедиться, что доход вашей семьи стабилен и будет продолжаться в течение как минимум трех лет.

Подтвердите свое право на покупку жилья (23 июля 2020 г.)

Как долго вы должны быть на работе, чтобы претендовать на ипотеку?

Как и во многих других аспектах ипотечного кредитования, ответ «это зависит».

Например, существуют разные требования к обычным (например, Fannie Mae) и государственным кредитам (например, FHA).

Связанный: Руководящие принципы обычного кредита

Фактически, из-за вашей истории работы вы можете изменить тип кредита.Например, получить кредит FHA с занятостью менее двух лет легче, чем претендовать на другой тип кредита.

Ниже приводится разбивка того, что требуется для каждого типа кредита.

Тип кредита Требуемая продолжительность работы
Условно Два года родственной истории. Должен быть на текущей работе 6 месяцев, если у заявителя есть пробелы в работе
FHA Два года родственной истории.Должен быть на текущей работе 6 месяцев, если у заявителя есть пробелы в работе
В.А. кредиты Два года или соответствующее образование или военная служба. Если активен военный, должно быть более 12 месяцев с даты выпуска
USDA Нет минимума в текущей позиции; доказать 2 года работы или связанной истории

Обычные кредиты с занятостью менее двух лет

Рекомендовано два года истории трудоустройства, согласно Fannie Mae, ведущему агентству по формированию кредитных норм.(У Фредди Мака, другого создателя правил ипотеки, есть очень похожие рекомендации.)

Однако в нем также говорится, что приемлемо менее двух лет при условии, что профиль заявителя демонстрирует «положительные факторы» для компенсации более короткой истории доходов.

Каковы эти факторы? Образование отличное. Например, у вас есть четырехлетняя степень в области, в которой вы сейчас работаете . Это образование почти всегда считается трудовой историей. Новые выпускники, как правило, не испытывают проблем с получением квалификации, несмотря на совершенно новую работу.

Если вы недавно сменили вакансии на и , измените поля, попробуйте связать их вместе с отличным объяснительным письмом. Представьте случай, почему эта новая работа является продолжением вашей предыдущей. Какие навыки вы приобрели там, которые сейчас используете?

Имейте в виду, что вышесказанное относится только к оплачиваемой работе с полной занятостью. Скорее всего, вам понадобится как минимум два года надежного дохода, если вы в основном зарабатываете бонусы, сверхурочные, комиссионные или доходы от самостоятельной занятости. И если вы берете вторую работу с частичной занятостью для дополнительного заработка, вам понадобится двухлетняя история, чтобы кредиторы могли это учитывать.

Начните работу с обычной кредитной заявкой сейчас (23 июля 2020 г.)

кредитов FHA с менее чем двухлетним стажем работы

FHA более снисходительно относится к истории работы. В его руководящих принципах говорится, что предыдущая история в текущей позиции не требуется. Тем не менее, кредитор должен документально подтвердить два года предыдущей работы, учебы или военной службы и объяснить любые пробелы.

Связанные: FHA ипотечные кредиты: программа впервые покупатели жилья любят

Если присутствует длительный разрыв, кандидат должен быть занят на текущей работе в течение шести месяцев, плюс показать двухлетнюю историю работы до разрыва.

Кредитор FHA изучает вероятность продолжения работы. Это означает проверку прошлой работы или истории образования.

Кредиторы

FHA хотят видеть, что вы подходите для своей нынешней должности и что вы, вероятно, останетесь на этой или лучшей позиции в будущем.

»СВЯЗАННЫЕ: Ипотечные кредиты с низким доходом: низкий авансовый платеж, легко квалифицировать

Не беспокойтесь, если вы часто меняли работу в последние два года. Это приемлемо, если каждая смена работы была достижением в вашей карьере.

Напишите письмо, объясняющее, как каждый шаг приносил пользу вашей ситуации - больше денег, больше обязанностей, компания с большими возможностями.

Как и в случае с другими типами кредитов, FHA требуется два года документированной истории сверхурочных, бонусов и других переменных доходов.

Подайте заявку на одобрение кредита FHA (23 июля 2020 г.)

ВА ссуды по трудоустройству по истории

Кредиты

VA позволяют вам претендовать на работу менее чем за два года. Кредитор документирует вашу историю работы и запрашивает доказательства соответствующего обучения в школе или военной службы.

Связанный: Полное руководство по жилищным кредитам VA

Эти кредиты сложнее, если у вас менее 12 месяцев общей занятости (включая все рабочие места). Кредитор VA может запросить вероятность продолжения работы у вашего текущего работодателя.

Кроме того, кредиторы изучают прошедшее обучение или соответствующий опыт. ВА требует, чтобы кредитор доказал, что соискатель обладает необходимыми навыками для текущей работы.

Для действующих военнослужащих кредиторы VA считают доход стабильным, если заявитель длится более 12 месяцев с даты его или ее освобождения.

USDA кредит квалификации с менее чем двухлетним стажем работы

Ипотека

USDA предлагает множество преимуществ, таких как требование нулевого авансового платежа и гибкость кредитного рейтинга. И они также очень снисходительны к истории трудоустройства.

В соответствии с руководящими принципами, не существует минимального периода времени, в течение которого заявители должны работать в своем нынешнем положении, прежде чем подавать заявку на ипотеку.

Заявитель должен задокументировать трудовую историю за предыдущие два года.Ничего страшного, если он или она переезжает между работами. Тем не менее, заявитель должен объяснить любые существенные пробелы или изменения.

Если вы являетесь заявителем USDA, вы должны документально подтвердить, что вы работали на получение или получение степени через стенограммы колледжа во время перерыва. Или докажи свою военную службу выпиской.

Оба эти фактора помогают удовлетворить ваши требования к истории работы.

Несмотря на то, что вы можете претендовать на кредит USDA с новой работой, вы должны доказать, что ваша текущая позиция стабильна, чтобы вы могли внести свой ипотечный платеж в долгосрочной перспективе.

Подтвердите свое право на покупку жилья USDA (23 июля 2020 г.)

Какой доход вам нужен, чтобы получить одобренную ипотеку?

Чтобы получить одобрение ипотеки в качестве первого покупателя жилья, важна не только ваша работа, но и ваш доход.

Однако методы, которые большинство ипотечных кредиторов используют для расчета дохода, могут поставить заемщиков в первый раз в невыгодное положение. Это связано с тем, что впервые покупатели жилья не часто имеют историю работы, которой обладает опытный покупатель.В результате, не все доходы могут учитываться как «квалифицируемые» доходы.

Проверьте общие сценарии ниже. Если у вас есть вопросы о том, как ваш конкретный доход будет вписываться в процесс утверждения кредита, обязательно спросите своего кредитора.

Вид дохода Требуется история лет
Зарплата Может использовать всю сумму немедленно, с письмом о предложении или с первым платежным поручением
Бонус Требуется двухлетняя история
Комиссия Требуется двухлетняя история, если более 25% дохода
Сверхурочные Кредитор в среднем получит ОТ за два года
Почасовой Желательно использовать среднее значение за два года, если часы колеблются
2-я работа Двухлетняя история работы на двух работах одновременно
Когда вы зарабатываете годовой оклад

Если ваш доход составляет годовой оклад, ваш кредитор делит ваш годовой валовой (до налогообложения) доход на 12 месяцев, чтобы определить ваш ежемесячный доход.

В общем, вам не нужно показывать двухлетнюю историю - особенно для работ, которые требуют специальной подготовки или фона.

Когда вы получаете годовую зарплату плюс бонус

Когда вы приносите домой годовую зарплату плюс бонус, ваш кредитор рассчитывает ваш доход в двух частях.

Во-первых, ваш кредитор делит вашу годовую зарплату на 12 месяцев, чтобы определить ваш ежемесячный доход.


В коротких:

  • Заработная плата: Кредитор учитывает вашу полную текущую годовую заработную плату
  • Бонус: Кредитор в среднем составляет ваш фактический бонусный доход за последние два года

Если вы получили бонусный доход в течение как минимум двух лет, и , работодатель указывает, что Бонусный доход будет продолжаться, кредиторы могут считать его «квалификационным» доходом.

Андеррайтеры обычно делят ваши последние два года бонусного дохода на 24 месяца, чтобы получить месячную сумму.

Однако, как и в случае с любым доходом, если кредиторы видят, что он упал в годовом исчислении, они могут принять решение о дисконтировании или даже игнорировании этого дохода.

Когда вы зарабатываете почасовой доход

Как правило, кредиторы умножают вашу почасовую ставку на среднее количество часов работы. В приведенной ниже таблице показано руководство Fannie Mae по расчетам доходов.

Как часто платят Как определить ежемесячный доход
Ежегодно Годовой валовой доход / 12 месяцев
Ежемесячно Использовать сумму ежемесячного валового платежа
Дважды в месяц Дважды ежемесячная брутто-оплата x 2 периода оплаты
Раз в две недели Раз в две недели x 26 периодов оплаты / 12 месяцев
Еженедельно Еженедельная оплата x 52 периода оплаты / 12 месяцев
Почасовой Почасовая оплата х среднее количество часов в неделю х 52 недели / 12 месяцев

Неустойчивые рабочие часы или недавние смены работы могут повредить расчету вашего дохода.

Люди с небольшим опытом работы, которые также получают почасовую заработную плату, могут испытывать трудности при подаче заявления на получение первой ипотеки.

Когда вы зарабатываете сверхурочные, платите

Когда вы зарабатываете заработную плату плюс оплату сверхурочных, ваш кредитор суммирует ваши предыдущие два года сверхурочных и делится на 24. Это ваша соответствующая оплата сверхурочных.

Опять же, если дополнительная оплата уменьшается со временем, кредитор может сделать скидку. А без двухлетней истории оплаты сверхурочных, ваш кредитор, вероятно, не позволит вам потребовать это в заявлении на ипотеку.

Когда вы зарабатываете комиссионный доход (25 процентов и более)

Когда вы зарабатываете не менее 25 процентов своего дохода от комиссий, ваш базовый доход представляет собой среднемесячное значение ваших последних 24 месяцев дохода.

Если ваш комиссионный доход составляет менее 24 месяцев, ваш кредитор, вероятно, не сможет использовать его для квалификации.

Есть исключения. Например, если вы работаете в той же компании, выполняете ту же работу и зарабатываете тот же или более высокий доход, изменение вашей структуры оплаты с заработной платы на полностью или частично введенную в эксплуатацию может не повредить вам.

Однако вы должны привести аргумент и попросить вашего работодателя подтвердить это.

Когда вы работаете не по найму

Когда вы работаете не по найму, ипотечным кредиторам требуется не менее двух лет подтвержденного дохода. Затем они используют сложную форму для определения вашего «соответствующего» дохода. Но поймите, что ваш валовой доход (до вычетов) не тот показатель, который кредиторы используют при расчете вашего соответствующего дохода.

Кредиторы, как известно, делают исключения из этого правила, в частности, для недавно работающих не по найму лиц, которые начали бизнес в «смежной области.

Сегодня работники нередко продолжают работать в той же компании, переходя в статус «консультанта», который является самозанятостью, но получает тот же или более доход. Эти заявители, вероятно, могут обойти двухлетнее правило.

Каковы сегодня ставки по ипотечным кредитам?

Когда вы покупаете дом в первый раз, у вас может не быть опыта работы опытного заемщика, но это не должно влиять на вашу способность получить одобренный ипотечный кредит.

Получите текущие ставки по ипотечным кредитам сегодня.Вам не нужно указывать свой номер социального страхования, чтобы начать, и все котировки поставляются с доступом к вашим кредитам по ипотечным кредитам.

Подтвердите свое право на покупку жилья (23 июля 2020 г.) ,

Как получить Кробуса в качестве соседа по дому в долине Стардью

Новое обновление Stardew Valley 1.4 принесло нового очаровательного персонажа, известного как Кробус. Если ваш персонаж одинок, теперь вы можете сделать Кробуса своим соседом по комнате. Есть несколько шагов, чтобы сделать это, и это руководство покажет вам, как получить Кробус в качестве соседа по дому в Stardew Valley.

Как получить Кробуса в качестве соседа по дому в долине Стардью

В канализации вы найдете Кробуса, к которому вы получаете доступ с помощью Ржавого ключа, который дает вам Гюнтер.Вы получаете ключ после того, как пожертвуете 60 артефактов. В эту канализацию можно попасть через решетку в лесу Синдерснап или в колодец в городе. Вам придется сделать несколько вещей, прежде чем вы сможете получить его в качестве своего соседа по комнате.

Развивайте дружбу с Krobus
Если вы одиноки, вы имеете право на то, чтобы сделать Krobus потенциальным кандидатом на пост соседа. Путь к этому - победить его дружбу.

Вам нужно поднять свои отношения до 10 Червей, и это можно сделать, получив ему предметы, которые он любит.Мы перечислили их ниже:

  • Diamond
  • Iridium Bar
  • Тыква
  • яйцо пустоты
  • Майонез Void
  • Дикий хрен

Get Larger House
Нет необходимости говорить, что у вас не будет соседа по комнате, если ваш дом подходит только одному человеку. Вам нужно перейти на больший дом на двоих.

Вы можете приобрести этот апгрейд дома у Робина, и он состоит из 10 000 г, а также 450x дерева.

Теперь, когда вы достигли максимального уровня сердца с Кробусом, и в вашем доме есть место для вас обоих, мы подошли к последнему шагу.

Попросить Кробуса переехать
Чтобы попросить Кробуса стать вашим соседом по комнате, вам понадобится специальный предмет, известный как Кулон Призрачного Бездны, чтобы передать его Кробусу.

Вы можете купить его у Торговца Пустыни за 200 Void Essence. Он продаст его вам, только если вы выполнили первую часть критериев и довели до максимума свою дружбу с Кробусом.

Как только вы приобрели его, подарите его Кробусу и попросите его переехать к вам. В конце концов он получит и получит свою комнату, как и супруг.Это напоминает канализацию воссоздана.

Вы найдете Кробуса, который висит здесь ночью.

Если вы вернетесь в канализацию, вы найдете сундук с инвентарём Кробуса и записку. Вы можете приехать сюда, чтобы купить их в любое время.

,

Смотрите также

Поиск