Строительство дач
Отделочные работы
Песок карьерный мытый
Щебень известняковый
Гранитный щебень
Коттеджные поселки
Ландшафтное проектирование
Архитектурное проектирование
Проектирование канализации
Реконстукция зданий

СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Замена стояков отопления в квартире


Замена стояков отопления в квартире и увелечение теплоотдачи

Со временем любая отопительная система ветшает и значительно хуже обогревает помещение. Особенно это критично для старых домов. В большинстве из них трубы и батареи – чугунные,  во многих местах подверглись коррозии и начинают протекать. Или забились за время эксплуатации отложениями солей и не способны обеспечить необходимую теплоотдачу и перенос в нужном объеме теплоносителя. Вот в таких условиях и требуется замена стояков отопления, труб и радиаторов.

Замена стояков отопления, труб и радиаторов

Что за этим стоит?

Однако не все так просто, как выглядит на первый взгляд. Технически замену стояков отопления провести достаточно просто. Вопрос в другом – имеете ли вы право это делать? И кто будет нести ответственность за последствия. А есть еще одна проблема – как замена стояка отопления в квартире (вашей) будет соотноситься с тем, что сделали соседи (сверху и снизу).

Во всяком случае, найти однозначное решение достаточно трудно. Все будет зависеть от конкретной управляющей компании (УК) и слесаря, а также вашей настойчивости и решительности противостоять наездам УК. Согласно действующим нормативным документам и положениям внутридомовое отопление, в состав которого включаются: стояки, обогревающие элементы, запорная и регулирующая аппаратура – относится к общедомовому имуществу.

Центральный стояк отопления в подвале многоэтажного дома

Поэтому его обслуживание, в том числе замена труб отопления в квартире, вами уже оплачено в составе ежемесячных платежей по статье «общедомовые расходы». Вот тут и возникает основное противоречие – сами вы не имеете права ничего делать, а УК ничего делать за свой счет не будет. Любая переделка, замена труб отопления встречается ими в штыки, и в лучшем случае вам будет предложено сделать это за свой счет.

Правда, тут существует один нюанс. Если на отводе от общедомового стояка есть запорный кран, то все, расположенное за ним – уже ваша собственность, если такого крана нет – то общедомовая, и ей распоряжается либо УК, либо общее собрание. Это достаточно сложный вопрос, и вам, возможно, понадобится прибегать к помощи юриста, если для вас, например, актуальна замена труб отопления на полипропилен.

Рекомендуем к прочтению:

Гораздо проще выполнять подобные работы в собственном доме. В таком случае нет описанных сложностей, и переделать отопление в частном доме вы можете в любой момент, если вы, конечно, являетесь собственником.

Пример замены части стояка

А как это сделать?

Но оставив пока в стороне вопросы, кто и что должен делать, за что нести ответственность, рассмотрим чисто технически, каким образом можно, например, поменять старые трубы на пластиковые. Это позволит убрать изношенные и забитые отложениями трубы, поставив новые, и таким образом поможет решить задачу, как увеличить теплоотдачу трубы отопления – за счет прохождения большего количества теплоносителя.

В данном случае для выполнения работ критичным будет то, что стоит у ваших соседей. Если соседи сверху уже поменяли металлическую трубу стояка на полипропиленовую, то и вам надо ставить такую же.

Лучше всего, если удастся с ними договориться о возможности подсоединения к их стыку. В этом случае вы выполняете демонтаж отопления в квартире, т.е. вырезаете все старые трубы, вырезаете переходник с пластика на металл у соседа, определяете по месту нужную длину труб, которые надо проложить. Затем вытаскивается металлический обрезок из перекрытия, вставляется вместо него пропиленовая труба и через пропиленовую муфту припаивается к имеющейся у соседей.

Соединение металлической и полипропиленовой трубы с помощью специальной муфты

В тех случаях, если у соседей остался металл, и они не разрешают делать стык у себя, чтобы пройти перекрытие, то придется обрезать свою трубу под потолком, а на ее остатках нарезать резьбу. На нее ставится переходная муфта на полипропилен, ну а к ней уже подсоединяется соответствующая труба.

Если же вы хотите, чтобы замена отопления в квартире была полной, т.е. планируете и замену радиаторов, то начинать работу надо с них.

Их существует достаточно много, и самых разных типов, но независимо от этого, есть общие правила, выполнение которых позволит получить хороший результат:

Рекомендуем к прочтению:

  • все радиаторы в квартире необходимо располагать одинаково, на одном уровне;
  • батарея должна располагаться строго вертикально;
  • ее верх должен быть на пять см ниже подоконника и на шесть см выше пола;
  • при креплении радиатора на один квадратный метр его поверхности должен приходиться один кронштейн крепления;
  • лицевая поверхность батареи должна выступать за край подоконника.

Правильная установка радиатора отопления

Что можно еще предпринять для улучшения отопления в квартире?

Если вы ставите перед собой задачу, как улучшить отопление в квартире, то возможно, перечисленных мер для этого окажется недостаточно. Во многих случаях хорошего результата позволяет добиться обыкновенное утепление окон, позволяющее снизить потери тепла. Полезной может оказаться и теплоотражающая пленка, расположенная на стенке за радиатором. Совместно с тем, что будет выполнена замена отопления (труб и забитых батарей), такие меры обеспечат приток дополнительного тепла в квартиру.

Фольгированный экран за радиатором отопления

В тех же случаях, когда вам хочется иметь полную самостоятельность и не зависеть от сроков пуска центрального отопления, стоит подумать о том, как переделать отопление в квартире на индивидуальное.  Задача это далеко не простая, но если у вас установлена газовая колонка, то вполне возможно, что вам удастся получить разрешение на отключение центрального отопления и поставить собственный газовый котел.

Конечно, это потребует значительных финансовых затрат и длительного согласования, которое не обязательно завершится успешно. Но замена системы отопления (центрального на индивидуальное), позволит вам по своим потребностям регулировать в квартире как температуру, так и возможность включения обогрева в любой нужный вам момент.

Во многих случаях, особенно в старых домах, отопление работает уже многие годы, и порой трубы оказываются забиты отложениями солей, да и под воздействием коррозии начинают течь. Одной из мер, позволяющих улучшить отопление в квартире, является замена труб, стояков и радиаторов.

Заглянуть внутрь системы отопления вашего здания - отопление включено

Есть худшие места, чем Нью-Йорк в зима - Миннеаполис, например, или Анкоридж. Благодаря северу Атлантическое течение, Большое Яблоко, как правило, не замерзает так сильно, как некоторые другие северные города, но все равно становится чертовски холодно, и если ваш здание страдает от проблем с отоплением, чертовски холодно достаточно холодно. Наиболее менеджеры и члены совета директоров, как правило, оставляют проблемы с отоплением своим супругам или Здание обслуживающего персонала, но когда шипят трубы и жители находятся в руках и страдают от переохлаждения, это может быть полезно для понять, в чем проблема и как ее можно исправить.

Горячая зона

Даже в небольшом здании, производящем достаточно тепла, чтобы сохранить всем удобно, нужно совсем немного топлива. Это топливо может быть нефть, газ, или электрический. Подавляющее большинство зданий Нью-Йорка нагретый паром означает, что масло или газ нагревается в котле и, Результирующий пар распределяется по всему зданию.

«Электрообогрев нуждается меньше всего техническое обслуживание », - говорит Питер Греч из нью-йоркского суперинтенданта Техническая ассоциация (СТА).«А с электричеством нет утечки и беспорядок. В большинстве случаев проблемы с электрическим нагревом не влияет на все здание - если что-то пойдет не так, тепло обычно выходит только в одной квартире за раз. Таким образом, в обслуживании, электрический тепло не составляет труда, но производить его стоит так много, что редко используемый. Даже если вы принимаете во внимание техническое обслуживание, утечки и ремонт, связанный с паровым нагревом, электрический нагрев все еще будет стоить Больше."

И именно поэтому большинство из нас имеют большие, неуклюжие котлы в наших подвалах.В самом типичном жилом доме Нью-Йорка В процессе установки топливо - обычно масло или природный газ - воспламеняется в камера сгорания котла и производит горячие газы, которые затем проходят через металлические «пожарные трубы», нагревая воду на другой стороне камера и производство пара. Затем пар поднимается естественным образом через строительство тепловых труб и стояков, на отдельные радиаторы, отопление их и делает все уютно.

Сжигание ископаемого топлива для тепла и горячей воды идет с однако его собственный набор проблем с обслуживанием.И как любой, кто дрожала даже одна январская ночь без тепла знает, когда есть проблема с котлом, это большая проблема.

Чаще всего проблемы с котлом возникают из-за плохого поддержание. По словам Майкла Костелло из Teitelbaum Inc. в Квинсе, Регулярное техническое обслуживание котла является ключом к минимизации проблем котла. На в межсезонье важно иметь профессиональное обслуживание котла Компания приходит и делает полную очистку труб и сгорания камера.Также хорошей идеей является регулярный осмотр горелка, и все приборы и органы управления на котле, чтобы убедиться, они все в рабочем состоянии и не были скомпрометированы сажа и грязь.

«Как горячие газы проходят через трубы, они также приносят с собой дым и копоть », добавляет Costelloe. «Сажа накапливается на внутренних стенках труб и действует как изолятор ».

В то время как большинство из нас считают изоляцию хорошей вещью, когда дело доходит до котлов, это очень нежелательно.Накопление сажистая изоляция снижает эффективность прохождения горячих газов через трубы, чтобы нагреть окружающую воду, заставляя горелку гореть чаще производить адекватное тепло, что, в свою очередь, означает, что оно имеет сжигать больше топлива, чтобы делать свою работу. По словам Дика Корала, который также с STA и директор Нью-Йоркского технического колледжа Институт многоквартирного дома, “скопления сажи всего 1/32 дюйма поднимет ваш счет за топливо примерно на два процента.»

Умножьте эту цифру на прогнозируемые 30-50 процентов этой зимой увеличивается стоимость топлива, и вы можете быстро увидеть Последствия: сверхактивная горелка будет значительным финансовым расходом на ваше здание. Так что, если у вас не было полной проверки котла недавно, говорит Корал, сделай это сейчас.

Чтобы быть уверенным, что ваш котел работает правильно В течение всего года Костелло рекомендует проводить большую уборку весной или летняя и дополнительная уборка, включающая уборку пылесосом также - один раз в месяц в течение зимних месяцев.

«Когда мы идем [в камеру сгорания] и вычистить его, - говорит Костелло, - это дает начальнику возможность проверить теплоизоляционный материал, который выравнивает камеру, обычно это огнеупорный кирпич или пластиковая огненная глина. Из-за интенсивного жара, кирпичи начинают разрушаться со временем. Основные чистки позволяют нам сделать визуальный осмотр, чтобы увидеть, как работает кирпич ".

Приготовление на пару

Распространенная жалоба - внезапный, громкий, часто поразительный стук и лязг, которые отражаются вдоль паровых труб в отопительный сезон.

Прежде всего, говорит Костелло, трубы, ведущие из котельная в квартире должна быть хорошо утеплена. Если они не, «Это не хорошо по нескольким причинам: во-первых, вы теряя тепло в котельной, которая должна попасть в квартиры. Во-вторых, когда этот пар поднимается, он автоматически начинает охлаждаться. Это означает, что у вас есть проблема с конденсацией еще до добирается до радиаторов. ”

Это звучит безобидно, но это готовит почву для всех шум - то, что известно в отрасли как «вода молоток.«Когда вода конденсируется и не выходит из Паровая система, она сидит в трубах, говорит Греч. Когда горячий пар вода, есть резкое изменение температуры и давления, и капли собранной воды стреляют по сторонам труб, как пули, в результате чего громкие удары, лязг и пинг.

По словам Греча, вся ракетка - это больше, чем просто неприятность. «Вопреки распространенному мнению», говорит Греч, «Гидравлический удар - это не нормальное состояние.Вы можете жить с этим, но со временем это вредно для труб. Решение проблемы зависит от того, какой тип системы существует в здании, и решение проблема означает делать детективную работу - начинается ли стук в запуск пара, во время распределения пара или при отключении? Ответ может диктовать, как к основной проблеме изоляции подходит ».

Здесь жарко или только я?

Еще одна распространенная жалоба на отопление зимой что здание слишком жаркое или слишком холодное, говорит Винсент Толинс Pro-Tech Сантехника в Whitestone.Иногда это оба - все зубы стучат на третьем этаже, в то время как на шесть, все открывают свои окна, потому что это так теплый.

«Когда наступает зима, многие довоенные здания проблемы с неравномерным распределением пара », - говорит Толинс. "Некоторые в квартирах будет много пара - может быть, даже слишком много - и другим не хватит ». Инженер может оценить ситуация в вашем здании и сообщит вам, как его отремонтировать.

По словам Билла Джебейли из Бруклина Агрессивный нагрев, решение часто является простым вопросом настройки некоторых оборудование.«Ваш таймер тепла - который обычно используется в многоквартирные дома - могут быть не приспособлены. Техник должен прийти и проверить настройки и внести коррективы в датчик обратной линии, обратное управление давлением или даже погода за пределами здания, которое чувствует температуру и отправляет подайте сигнал на сам таймер нагрева для включения или выключения. Там много больше, чем просто таймер тепла, но это некоторые ключевые элементы смотреть на."

Плохое распределение тепла является наиболее распространенной причиной высокого счета за энергию, добавляет Корал.Если ваша система отопления работает сверхурочно поддерживать комфортную температуру в квартирах, которые обычно бывают холодными в то время как другие перегреваются, стоимость вашего здания значительна.

«На каждый градус, что в среднем температура в здании выше, скажем, 72 градуса », - предупреждает Корал. «Расход топлива в здании увеличивается примерно на три процента. Если, перегрев составляет пять градусов, ваш счет за отопление составляет около 15 процентов выше, чем должно быть.»

Горячие советы

Первая линия обороны - это ваш супер и строительный штат сотрудников. «Персонал здания и руководители должны знать свою систему очень хорошо », - советует Греч. «Они должны пройти курсы или семинары, чтобы идти в ногу с новейшими методами, оборудованием и технология."

И применение небольшой технологии не повредит либо. «Обнаружить проблемы легче, если у вас есть Конечно, самое современное термостатическое оборудование », - говорит Джебейли.«Но старое оборудование не обязательно плохое. Если оборудование работая, вам не нужно менять его только потому, что он старый. Если у вас есть оборудование, которое доставляет вам проблемы и неэффективно, однако, вы должны заменить его. Учитывая стоимость топлива сегодня, будь то природный газ или нефть, непозволительно получить максимальную эффективность от вашего оборудования ».

Один из вариантов обновления вашего оборудования - это установить термочувствительные приборы на стенах в жилых помещениях.Маленькие датчики посылают постоянный поток информации о температуре на главный компьютер, который в Поворот подключен к системе котел / горелка. Компьютер обрабатывает информация и циклы включаются и выключаются по мере необходимости до средней температуры из датчиков достигает заданного уровня комфорта. В этот момент компьютер инструктирует котел выключаться. Цикл работает 24/7, поддерживая комфортные температуры по всему зданию.

Старт цен на комплектующие компьютеризированной системы отопления около 4500 долларов за самые основные обновления и подорожать, в зависимости от количество опций и датчиков, которые здание выбирает для установки.В соответствии с некоторые компании, новые системы мониторинга котлов могут спасти здания от 15 до более 30 процентов расходов на отопление - потенциально окупается в течение первых нескольких лет.

«Суть заключается в следующем», говорит Джебейли, «Три года назад топочный мазут стоил меньше доллара за галлон. это было Проще не беспокоиться о том, чтобы добиться максимальной эффективности вашего оборудования. Сегодня, когда топочный мазут стоит в диапазоне два доллара за галлон, это намного более выгодно тратить деньги на модернизацию вашего оборудования, чтобы получить эта эффективность.Окупаемость намного быстрее ».

По словам Греча, «Наиболее распространенное отопление проблема на самом деле просто отсутствие знаний и нехватка денег, вложенных в поддержание системы. Как только ваш супер или постоянный менеджер знает, что делать, и есть деньги, чтобы сделать это, не должно быть никаких проблемы - только незначительные глюки ».

Майкл Макдоно - независимый писатель и Ханна Фонс является помощником редактора The Cooperator.

,
Часто задаваемые вопросы по обслуживанию квартир

КОМПЛЕКСНАЯ ИНСПЕКЦИЯ СОБСТВЕННОСТИ

ОСНОВНЫЕ ИНСПЕКЦИИ СОБСТВЕННОСТИ Благодарим вас за выбор ИПЦ для наблюдения за дефицитом. Полная проверка дома не была выполнена на этой собственности по запросу покупателей.Эта проверка ограничена

Дополнительная информация

Финальный контрольный список

Финальный контрольный список всех аспектов All Inspect Home Inspections Inc 516 731-7213 www.artofinspection.com Финальный контрольный список дает покупателям жилья возможность осмотреть недвижимость перед закрытием продажи

Дополнительная информация

График платы за обслуживание

График платы за обслуживание, вступающий в силу 1 июля 2015 г. Жилищный орган Мюррея придерживается политики не взимать плату за НОРМАЛЬНЫЙ износ.Тем не менее, Жилищный орган оставляет за собой право в каждом

Дополнительная информация

АРЕНДА АРЕНДАТОРОВ АРЕНДАТОРА

TENANT HANDBOOK ARPG WWW.ATLANTARESIDENTIALPG.COM 100 HARTSFIELD CENTER PARKWAY SUITE # 500 (5-й этаж) ATLANTA, GA 30354 Управляющий недвижимостью: Грегори Э. Рейфорд (770-924-4351) [email protected]

Дополнительная информация

Контрольный список обслуживания дома

Регулярное техническое обслуживание обеспечивает эффективную и безопасную работу вашего дома и помогает защитить его стоимость.Мы рады предложить этот контрольный список текущих и сезонных этапов технического обслуживания, чтобы помочь вам защитить ваш

Дополнительная информация

Отчет об инспекции. Адрес недвижимости:

Отчет об инспекции предоставлен: Национальным инспектором внутренних инспекций: Боб Смит 456 S Main Denver, CO 46312 (645) 423-3242 [email protected] www.nationalhomeservices.com Адрес недвижимости: 873

Дополнительная информация

SWF Home Inspections

Титульный лист SWF Home Inspections Отчет об инспекциях недвижимости Инспекция подготовлена ​​для: Mr & Mrs Home Buyer Агент по недвижимости: Мой любимый агент - Дата инспекции: 04.07.2013 Возраст дома: 2004 Размер: 1568

Дополнительная информация

Контрольные списки проверки

Другие факты для жителей парка мобильных домов Вам разрешается покупать товары или услуги у кого бы вы ни выбрали, и владелец парка не может помешать вам сделать это.Владелец парка не может помешать вам продать

Дополнительная информация

№ 10: ГАРАНТИЯ ОБИТАНИЯ

Арендодатель / Ответ арендатора в личном листе (CIV-LT-91) # 10: ГАРАНТИЯ ОБИТАНИЯ Защита № 10 говорит: «В квартире есть условия, которые необходимо отремонтировать и / или которые Петиционер

требует ремонта». Дополнительная информация

Вари Инспекционные Услуги

Титульный лист Vari Inspection Services Отчет об инспекции имущества Инспекция подготовлена ​​для: Типового агента по недвижимости: Нет - Дата инспекции: 13.05.2015 Инспектор: Тони Вари Лицензия # HI8047 23110 STRD 54

Дополнительная информация

ВОДА УТЕЧКИ И УЩЕРБ

УТЕЧКИ ВОДЫ И ПЛАН УЩЕРБА Четверть всех страховых претензий на квартиры относится к ущербу, вызванному утечками воды.Причиненный ущерб стоит миллионы фунтов стерлингов, душевная боль для тех, кто участвует и споры

Дополнительная информация

РУКОВОДСТВО ДЛЯ РАЗРЕШЕНИЯ HOMEOWNER S

РУКОВОДСТВО ПО РАЗРЕШЕНИЮ ДОМАШНЕГО РАЗРЕШЕНИЯ, КОГДА ТРЕБУЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ? Департамент развития и разрешений 306 Cedar Road, Мэрия 2-го этажа П.О. Box 15225 Chesapeake, VA 23328 Телефон: (757) 382-6018 Факс: (757) 382-8448

Дополнительная информация

Распространенные причины высоких счетов за воду

Распространенные причины высоких счетов за воду Необычно высокие счета за воду чаще всего вызваны утечкой или изменением в использовании воды.Некоторые распространенные причины высоких счетов за воду включают: протекающий туалет или туалет, который

Дополнительная информация

ВЫЙТИ ИНВЕНТАРЬ / ОБЗОР

ВЫЙТИ ИЗ ИНВЕНТАРЯ / ОБСЛЕДОВАНИЕ Как только все ваши личные вещи будут вывезены и имущество будет тщательно вымыто, инвентаризация товаров и окончательный осмотр помещений будут выполнены назначенным

Дополнительная информация

Орландо Главная Инспекционные Услуги

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Служба инспекции домов Орландо, обслуживающая Центральную Флориду с 1999 г. P O Box 915451, Longwood, Florida, 32791-5451 Телефон: (321) 228-2493 Факс: (407) 374-8505 Веб: http: // www.orlando-home-inspections.com

Дополнительная информация

Как сообщить о ремонте

Как сообщить о ремонте для ремонта в вашем доме? Мы стремимся к тому, чтобы ваш дом был в хорошем состоянии. Для выполнения наших юридических обязанностей мы будем: Сохранять внешний вид (например, крышу, стены, двери,

Дополнительная информация

Контрольный список управления домом: Весна

Контрольный список для управления домом: Система кондиционирования воздуха и кондиционирования воздуха в мансарде Spring HVAC (вентиляция проверяется как часть сервисного вызова).Убедитесь, что водосточные желоба отводят воду от

Дополнительная информация

ГЛАВНАЯ ПРОВЕРКА

CLOSING.COM УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР ГЛАВНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК СОДЕРЖАНИЕ Чердак 1 Балконы 1 Подвал 1 Ванная комната 2 Потолок, полы и стены 2 Пространство для хранения 3 Палубы и подъезды 3 Двери и окна 4 Водосток 4 Подъездные пути

Дополнительная информация

ОБЩИЕ ПРАВИЛА ПОДКЛЮЧЕНИЯ ДЛЯ ДОМОВ

ОБЩИЕ ПРАВИЛА ПОДКЛЮЧЕНИЯ ДЛЯ ДОМОВ 1.Romex должен быть установлен в просверленных отверстиях в балках или шпильках даже над подвесными потолками. Не прикасайтесь к нижним краям балок или шпилек. Вы можете сшить провод к квартире

Дополнительная информация

ОБЩИЕ УСЛОВИЯ САЙТА КОММЕНТАРИИ

ПРОВЕРКА ИМУЩЕСТВА Полная проверка имущества должна проводиться в начале учебного года, во время каникул и в конце учебного года. Работа по расстановке приоритетов в списке необходимых

Дополнительная информация

Отчет о домашнем осмотре

4949 Brownsboro Rd Suite 293 Louisville, KY 40223 (502) 414-1440 tripleainspections @ gmail.com Проверено: Уильям Картер, HI-1956 Отчет о домашнем осмотре Подготовлен для: Эдвард Каллен Адрес недвижимости:

Дополнительная информация

Полный домашний инспекционный контрольный список

Полный домашний инспекционный контрольный список Используйте контрольный список, подобный этому, чтобы убедиться, что вы смотрите на все части дома. Отметьте те, которые находятся в хорошем состоянии, и сделайте пометки о тех, которые являются

Дополнительная информация

Отчет о проверке правильности

Титульная страница отчета о надлежащей проверке, Ok Проверка подготовлена ​​для: Дата проверки: 28.09.2014 Время: 8:30 AM Возраст дома: 2011 MOL Погода: Ясно 62 градуса Инспектор: Лицензия № 130 5400 Hwy 177, Marland,

Дополнительная информация

оценка здорового дома

Оценка состояния здоровых домов Дата осмотра: Имя инспектора: Агентство: Адрес имущества: Имя резидента: Номер телефона: Основная причина посещения: Отравление свинцом от астмы Добровольное направление Другое: ОБЩИЕ

Дополнительная информация

Self-Home Inspection Checklist

Будет использоваться в качестве первого визита на дом для заметок.Посетите www.homeinspectiondirect.com для получения дополнительных советов и информации о покупке дома и найме инспектора дома. Эта форма никоим образом не заменяет профессиональную

Дополнительная информация

РУКОВОДСТВО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ BIDDULPH MANSIONS

РУКОВОДСТВО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ BIDDULPH MANSIONS Совет директоров Biddulph Mansions West собрал это руководство для жителей, чтобы помочь вам максимально использовать возможности блока. Он рассказывает вам: как Biddulph Mansions управляет услугами

Дополнительная информация

Ремонт и обслуживание

Ремонт и техническое обслуживание Ориентированный на клиента, ориентированный на качество Ремонт и техническое обслуживание Ремонт и обслуживание вашего дома - это совместная ответственность между вами как нашим арендатором и нами как вашим арендодателем.Мы

Дополнительная информация

Главная инспекционные службы Грузии

Титульный лист Отчет о проверке недвижимости Моя улица, Anytown GA, 30000 Инспекция подготовлена ​​для: Джон Доу Дата осмотра: 18.07.2011 Время: 17:00 Возраст: 25+ Размер:> 1500 Погода: Ясно Этот дом в стиле ранчо находится в

Дополнительная информация

Домашний Водный Аудит Сделай сам

Домашний водный аудит "Сделай сам" Эта страница намеренно оставлена ​​пустой.Пожалуйста, используйте двустороннюю настройку принтера при печати. Ваш новый комплект для экономии воды на дому поможет вам сделать самодельный

Дополнительная информация

ОТЧЕТ ОБ ИССЛЕДОВАНИИ ИМУЩЕСТВА

(850) 297-1998 1716 Monticello Dr Tallahassee, Florida 32303 ДОКЛАД ОБ ИССЛЕДОВАНИИ НЕДВИЖИМОСТИ НАСТОЯЩАЯ ИНСПЕКЦИЯ ДЕТАЛЬНЫХ ПЕРЕЧЕНЕЙ ОБЛАСТЕЙ В :, Tallahassee FL Клиент Таллахасси, FL 32304

Дополнительная информация

Инспекция Пункт КОММЕНТАРИИ

ПРИЛОЖЕНИЕ 9 ДОСТУПНЫЙ ПРОВЕРКА ПРОВЕРКИ ИНСПЕКЦИИ ЖИЛИЩНОЙ ПРОГРАММЫ Участвующая юрисдикция: Домовладелец Имя: Помещенный адрес недвижимости: Дата физического осмотра объекта недвижимости: Общая площадь объекта Видеозапись объекта недвижимости:

Дополнительная информация

Проходной пакет New Home

Новый пакет для домашнего прохождения Успешное прохождение перед закрытием John MacDonald Architect inc.The Courtyard @ Bonnie Stuart, 141 Whitney Place Suite 101, Китченер, ON. N2G 2X8 Новый

Дополнительная информация

Техническое обслуживание и ремонт

ОБСЛУЖИВАНИЕ СОЦИАЛЬНОГО И ПЕРСОНАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ Техническое обслуживание и ремонт ИНСПЕКЦИИ БЛОКА Yukon Housing проверяет свои жилищные единицы на плановой основе следующим образом: Во время въезда и выезда Через месяц после въезда

Дополнительная информация

Минимальные стандарты жилья и здоровья

ПРИЛОЖЕНИЕ М.O. 57/2012 Минимальные стандарты жилищного строительства и охраны здоровья Оригинальная версия 20 июля 1999 г. Изменения в части III, «Жилищные помещения», разделы 3 и 4, 30 июня 2012 г. (все изменения выделены жирным шрифтом и подчеркнуты).

Дополнительная информация

Зеленый. Домовладелец с. Руководство

Green Homeowner's Manual МОДЕЛЬ NAHB СЕРТИФИКАЦИЯ ЗЕЛЕНОГО ДОМА Ваш новый дом был сертифицирован в соответствии с Руководством Национальной ассоциации домостроителей по экологическому строительству.Ваш домостроитель использовал

Дополнительная информация ,
Требуется ли мой арендодатель для отопления и кондиционирования воздуха?

Вы хотите чувствовать себя комфортно в своем доме, но что произойдет, если температура будет неправильной или, что еще хуже, условия небезопасны? Есть ли у вас право на отопление и кондиционирование? Это зависит.

Законы относительно отопления и кондиционирования воздуха варьируются от штата к штату. В большинстве штатов домовладельцы обязаны обеспечивать достаточное количество тепла, но обычно они не нуждаются в кондиционировании воздуха. Давайте разберемся с этим немного больше.

единиц аренды должны быть пригодными для жилья

Во всех штатах действуют законы и нормативные акты, обеспечивающие безопасные, пригодные для проживания условия проживания в арендуемом жилье И обеспечение тепла является одним из них.

В Калифорнии, например, требуется функционирующая система отопления, чтобы арендная единица считалась «пригодной для жилья», согласно Калифорнийскому департаменту по делам потребителей. Арендодатель также несет ответственность за ремонт системы отопления, если арендатор или домашние животные и гости арендатора не создают проблемы.

В то время как в Калифорнии требуется тепло, но нет кондиционера. Но если арендодатель включил кондиционер в ваше подразделение, когда вы переехали, арендодатель по контракту обязан обеспечить его работу. В противном случае они будут нарушать договор.

Закон аналогичен в Грузии: арендодатели не обязаны по закону предоставлять кондиционеры, но обязаны содержать предоставленные ими кондиционеры.

В странах с жарким климатом, таких как Аризона, требуется кондиционирование воздуха, а также тепло и горячая вода.

Поскольку в Соединенных Штатах существует множество различных климатических условий, законы варьируются в зависимости от региона. Ознакомьтесь с кратким изложением законов штата о земельных участках, касающихся прав и обязанностей арендаторов и арендодателей в вашем штате. В некоторых случаях крупные города могут иметь свои собственные правила, касающиеся кондиционирования воздуха. Посетите веб-страницу о правах арендатора в вашем городе, чтобы узнать подробности.

Связанные: Права двух основных арендаторов включены в каждую аренду

При сбое отопления или кондиционирования

Если в вашем устройстве не работает система отопления или кондиционирования воздуха (предоставляемая арендодателем), арендодатель должен устранить проблему в течение разумного периода времени.В Аризоне это обычно происходит в течение двух рабочих дней, если сбой не был вызван вами или гостем в вашем доме.

  1. Позвоните арендодателю и, если применимо, в отдел технического обслуживания, указанный в вашем договоре аренды.
  2. Отправьте арендодателю письменное уведомление с указанием даты, когда произошел сбой отопления или кондиционирования, а также текущей даты.
  3. Включите ваше устройство и контактную информацию, чтобы ремонтник мог определить время ремонта.

Если арендодатель не решает проблему своевременно или не отвечает вообще, у вас есть несколько вариантов:

  1. Отремонтируйте или устраните проблему самостоятельно
  2. Временно переехать в отель и вычесть средства из арендной платы.
  3. Удержать арендную плату
  4. Возьмите судебный иск

Если вы останавливаетесь в отеле, потому что ваш дом временно заселен, вы не можете вычесть всю стоимость проживания в отеле.Например, если вы живете в Аризоне, и ваша арендная плата составляет 900 долларов в месяц, ежедневная арендная ставка составляет 30 долларов. Вы можете вычесть из арендной платы только 30 долларов за ночь, проведенную в отеле.

Если вы ожидали несколько дней и ваш арендодатель не предпринял никаких попыток исправить ситуацию, в некоторых штатах вам разрешено удерживать арендную плату, если вы платите арендную плату. Сохраните деньги на более поздний срок, так как вам все равно придется платить, как только проблема будет решена.

Связанные: Кто отвечает за обслуживание печей и систем отопления, вентиляции и кондиционирования?

не выселяют

Всегда рискованно удерживать или удерживать арендную плату.Если ваш арендодатель не согласен с вашими действиями, он может расторгнуть договор аренды и попытаться выселить вас. В большинстве штатов, таких как Невада, арендодатель не может юридически выселить вас, поднять вашу арендную плату, несмотря на то, что вы лишены основных услуг, если вы подали жалобу по месту жительства. Это называется «возмездие», и это не хорошо. Однако, если арендодатель уже отправил уведомление о выселении по другой причине или ранее заявил, что арендная плата увеличится или что ваша аренда не будет продлена, такие действия все же могут иметь место.

С учетом вышесказанного, если вы удержали арендную плату неправомерно, вы, вероятно, будете нести ответственность за недостающую арендную плату и судебные издержки арендодателя, чтобы выселить вас.

Если вам вручено уведомление о выселении, которое, по вашему мнению, вызвано тем, что вы попросили отремонтировать систему отопления или охлаждения, вы должны подать в суд ответ о том, что вы отстаиваете свои права в качестве арендатора из-за проблем с жильем в вашем доме. Блок. Предоставьте подтверждение вашего первоначального письменного уведомления арендодателю.

Итог

Прочитайте законы штата, регулирующие жилое жилье в вашем штате, чтобы убедиться, что ваш собственный ответ на проблему отопления или охлаждения соответствует протоколу.

О Кэти Адамс

Кэти - отмеченный наградами журналист-расследователь, не говоря уже о писателе, блоггере, эксперте по декору / сделай сам, арендаторе, коммерческом арендодателе. Она также пишет для таких брендов, как Behr, Kroger, Canon и Black + Decker, по темам, связанным с отделкой и ремонтом дома и квартиры.

,

Смотрите также

Поиск